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內容來自sina新聞

北深廣已停房貸 市民存錢可獲房貸優惠

  近來,北京、廣州、深圳等地多傢銀行已經停止審批新的房貸,四大銀行也已經取消瞭貸款利率優惠,並已減緩審批速度,使得近期有意向置業的市民一時陷 入瞭僵局。日前,廣東南粵銀行向外界推出創新型產品"蓄利寶",7年內如有購房需求的市民辦理該業務後,資產越多,期限越長,獲得的貸款利率折扣就更大。

  廣東南粵銀行個貸與小微金融事業部總經理王海龍透露,市民可組團辦理,如一傢人或親戚朋友,組團人數不超過100人即可。除瞭可享受上浮10% 的存款利息或正常理財收益外,客戶資產還可以累積積分,未來申請購房貸款時,憑積分就可以獲得貸款利率折扣,折算年化收益率最高可達16%以上。同時,組 團裡的每個人都可以使用積分,而不僅僅限於一個人。

  舉例來說,假如市民在廣東南粵銀行有活期存款50萬元,一年後申請購房貸款100萬元,期限30年,假設當時銀行房貸利率為人行基準利率的9折 (5.895%),那麼客戶的房貸利率將按照8.452折(5.536%)執行,節省利息超過8萬元,折算年化收益率高達16%以上。而這超過8萬元的節 省利息都是銀行額外回饋給客戶的,對客戶而言,50萬元的存款利息是分文不少的。

  據悉,銀監會明確規定,不準以存款作為審批和放發貸款的前提條件,禁止存貸掛鉤。廣東南粵銀行新推出的該款產品是否有打"擦邊球"之嫌?對此, 廣東南粵銀行零售業務部副總經理劉文衛指出:"這是外界的一個誤解,無論是辦理該業務的客戶還是普通市民,隻要符合貸款條件,我們都會正常發放貸款,是否 辦理'蓄利寶'業務不是我們發放貸款的前提。不過,辦理該業務的市民因為累積瞭足夠的積分,在利率上是比普通客戶有所折扣的。同時,在額度緊張的條件下, 我們會優先保證辦理該業務的客戶。"



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/07462408048.shtml

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